Niniejsza książka jest kolejną pozycją autorstwa sędziego Sądu Apelacyjnego w Warszawie Romana Dziczka, wpisującą się w szeroko rozumianą problematykę prawa mieszkaniowego. Jej tematyka dotyka ogromnej liczby ludzi w Polsce, którzy korzystają z mieszkań na podstawie umowy najmu, zawartej z właścicielem bądź właścicielami lokalu.Prawa i obowiązki właścicieli i lokatorów, zasady zawierania i rozwiązywania umów najmu, gospodarowanie zasobami mieszkaniowymi, lokale socjalne, eksmisja to tylko niektóre, przykładowo wymienione zagadnienia omówione w Komentarzu. Książka będzie użyteczna nie tylko dla szerokiego kręgu prawników-praktyków, ale także dla samych lokatorów i właścicieli. Użyteczność Komentarza wzrasta, jeśli weźmie się pod uwagę, że opiera się on na najnowszym stanie prawnym, przede wszystkim zaś uwzględnia nowele z 17 grudnia 2004 r. i 22 grudnia 2004 r. do ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Odnoszą się one przede wszystkim do rozwiązań dotyczących lokali socjalnych oraz eksmisji. Do Komentarza dołączone są pozwy oparte na przepisach komentowanej ustawy.